fintax logo

+374 94 000 446

Минфин разрабатывает новые подходы к налогообложению имущества

Просмотрено 925

31.05.2019
post single img

Министерство финансов Армении работает над законодательной инициативой, предполагающей пересмотр налога на имущество.  Новые регулировки, скорее всего, вступят в силу не с января 2020 года, как планировалось ранее, а с 1 января 2021 года. Тем временем, Налоговый кодекс от 2016 года предусматривал переход к новому порядку уже с 2019 года.

Как заявил корреспонденту АрмИнфо замминистра финансов Армении Арман Погосян, для того, чтобы привести документ в окончательный вид и представить его в правительство, надо будет дождаться информации из Государственного комитета кадастра недвижимости Армении.

В частности, до конца июня с.г. Госкомитет должен будет подготовить новую методологию оценки стоимости одной единицы недвижимого имущества на республиканском учете, максимально приближенную к рыночной стоимости. В настоящее время, по словам Погосяна, имеющаяся методология и несоответствующее действительности ценовое зонирование не позволяют рассчитывать реальную стоимость имущества, несмотря на то, что оценка (переоценка) строений производится раз в три года органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, по данным, учтенным по состоянию на 1 июля года оценки (переоценки).

Так, по словам Погосяна, в новых расчетах Госкомитет будет использовать фактические цены, применяемые при сделках купли-продажи аналогичного имущества. При этом, как заверил представитель Минфина, для того, чтобы избежать необоснованных и спонтанных оценок, Госкомитет для статистических целей будет пользоваться не свежими данными, полученными, к примеру, после "бархатной революции" и прогнозов о возможной репатриации армян на Родину, а за последние несколько лет.

Только на основании расчетов, предположений и методологии оценок, полученных от кадастра, Минфин, рассчитав степень повышения налогооблагаемой базы, сумеет сориентироваться по поводу того, надо ли пересматривать необлагаемый порог (ныне это имущество до 3 млн драмов включительно - Ред.), ставку налога, или и то и другое вместе.

В любом случае, в Минфине заверили, что постараются избежать скачков, или "извращеной формы" данного вида налога, с целью взимать больше налогов именно с высокостоимостного имущества. "К примеру, если выясним, что из 600-700 тыс единиц объектов недвижимости условно 100 тыс находятся выше ценового порога в 30 млн драмов, а 50 тыс - 50 млн, мы определимся относительно <роскошного> имущества и установления новых порогов и прогрессивных налоговых ставок",- пояснил Погосян.

На данном этапе Минфин воздерживается от указания даже диапазона возможных налоговых ставок, а также потенциала сборов от налога на имущество. Ответственные за политику в сфере обещали поделиться информацией только после обобщения всей необходимой информации.

Согласно плану, эти работы должны завершить к 3-й декаде января 2020 года и представлены на одобрение правительства, а потом и парламента. И, учитывая тот факт, что новая норма обязана вступить в силу по истечении 6 месяцев, скорее всего, изменения станут действительностью не с января 2020 года, как планировалось, а с 2021 года. Тем более что в рамках меморандума с МВФ, ее  внедрение планируется с 1 января 2021 года.

Отметим, что налог на имущество взимается на уровне бюджетов муниципалитетов и составляет порядка 15-20% от общих поступлений в местные бюджеты. Основное пополнение местных бюджетов идет из госбюджета страны.

Услуги

Последние просмотры