Փաշինյանը «Երիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան» ծրագրի նորամուծության մասին. Կան բանկեր, որոնք պատրաստ են հիփոթեքը վարկավորել ավելի ցածր տոկոսադրույքներով
Դիտվել է` 1643
03.10.2018
Հոկտեմբերի 1-ին ՀՀ վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանը Facebook- ի ուղղակի եթերով անդրադարձել էր «Մատչելի բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին» ծրագրին:
Վարչապետը հիշեցրեց, որ վերջերս ՀՀ կառավարությունը մեղմացրեց ծրագրի պայմանները: Այժմ, ինչպես ընդգծել է Փաշինյանը, ընտանիքը կարող է օգտվել ծրագրից, եթե ամուսինների ընդհանուր տարիքը չի անցնում 70 տարեկանից, նախկին`65 տարեկանի փոխարեն:
Ծրագրի հաջորդ նորամուծությունը, ինչպես նշել է Փաշինյանը, տոկոսադրույքերի նվազեցումն է` առավելագույնը - 7.5% Երևանում և 5,5% - մարզերում (անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում), քանի որ առաջին դեպքում տարեկան 9,5% -ի դեպքում պետությունը կսուբսիդավորի 2% , իսկ մարզերում`4%: Համաձայն գործող կարգի, հիփոթեքային վարկը տրամադրվում տարեկան 10,5-11% տոկոսադրույքով, որից 2% -ը սուբսիդավորվում է պետության կողմից, անկախ նրանից, որտեղ է ձեռք է բերվում բնակարանը:
Միևնույն ժամանակ, ինչպես նշել է ՀՀ կառավարության ղեկավարը, խոսքը գնում է առավելագույն տոկոսադրույքի մասին, բայց բանկերի միջև մրցակցության ակտիվացման պայմաններում հնարավոր է, որ հիփոթեքի տոկոսադրույքերը նվազեն: «Այդ թեմայով խոսեցի Կենտրոնական բանկի ղեկավարի հետ, և նա ինձ ասաց, որ արդեն կան բանկեր, որոնք պատրաստ են հիպոթեքային վարկեր տրամադրել ավելի ցածր տոկոսներով», - ասաց վարչապետը:
Առաջարկվող նորարարությունների հաջորդ կետը վերաբերում է կանխավճարին, որն այսօր երկրորդային բնակարանների համար կազմում է 30%, իսկ առաջնային շուկայում` 20%: Եթե նախագիծն արժանանա հավանության, ապա տոկոսադրույքները համապատասխանաբար կնվազեն մինչև` 20% և 10%: Խնդիրը լուիծվելու է կանխավճարի ապահովագրության ինստիտուտի ներդրմամբ: Այլ կերպ ասած, կանխիկ դրամով հնարավոր կլինի վճարել բնակարանի արժեքի 10% -ը, իսկ տարբերությունը ձևակերպել ապահովագրությունով: 30% կանխավճարը կարող է 10%-ով փոխարինվել նաև երկրորդ բնակարանի կամ ոսկով գրավի դեպքերում:
Բացի այդ, Հայաստանի կառավարությունը երկարաձգել է հիփոթեքային վարկի մարման ժամկետը: Այժմ հիփոթեքային վարկը կարող է տրամադրվոլ առնվազն 10 տարով, իսկ մարման առավելագույն ժամկետը կկազմի 30 տարի և 20 տարի:
Ըստ փաստաթղթի, սահմանվում է նաև բնակարանի առավելագույն արժեքը, որն առաջնային շուկայի համար կկազմի 30 մլն դրամ, իսկ երկրորդային շուկայի համար`25 մլն դրամ: Ընդ որում, առավելագույն անվանական տոկոսադրույքը հիփոթեքի առաջնային շուկայում կլինի 7.5%: Այս դեպքում պետությունից սուբսիդիան չի տրամադրվում: Նրանք կարող են եկամտահարկի ստանալ մասնահանումներ:
Ներկայումս, ինչպես նշել է Նիկոլ Փաշինյանը, կառավարությունը պարտավորվել է համաքաղաքացիների բնակարանային խնդիրները լուծել տարբեր ձևերով: Հայաստանում կա ևս մի ծրագիր, ըստ որի, այն անձինք, ովքեր բնակարան են գնել առաջնային շուկայում, կարող են վճարումները կատարել եկամտահարկի հաշվին: Այսինքն, ինչպես նշել է կառավարության ղեկավարը, բարձր աշխատավարձ ունեցող անձինք ետ են ստանում իրենց կողմից վճարված եկամտահարկը, այսինքն, հիփոթեքը դառնում է անտոկոս: Այնուամենայնիվ, հասկանալով, որ ոչ բոլոր քաղաքացիներն ունեն աշխատանք և արժանապատիվ աշխատավարձ, ըստ վարչապետի, երկրի իշխանությունները փորձում են լուծել իրենց բնակարանային խնդիրները նոր աշխատատեղերի ստեղծման միջոցով: «Խոսքը չի գնում վինծառայողների մասին, որոնց նկատմամբ պետությունն ունի որոշակի պարտավորություններ, և որի շրջանակներում նախատեսվում է լուծել խնդիրը», - պարզանաբել է վարչապետը:
Վերջին դիտումները
-
18.01.2021
Հայաստանը համավարակի և պատերազմի պայմաններում 2020-ին արտահանել է 48 տոկոսով ավելի գյուղապրանք -
14.01.2021
ՀՀ կառավարության որոշմամբ սահմանվել է ԵԱՏՄ շրջանակում նույնականացման միջոցներով ապրանքների դրոշմավորման ազգային օպերատոր -
11.01.2021
Էկոնոմիկայի նախարարությունը նախատեսում է վերանայել գյուղատնտեսության ոլորտի հարկային քաղաքականությունը -
28.12.2020
Հայաստանում 2020թ. 11 ամսում տնտեսական ակտիվությունը նվազել է 7,2% - ով -
22.12.2020
ԵԱՏՄ երկրներից միայն Հայաստանն է գրանցել բեռնափոխադրումների ծավալների աճ -
14.12.2020
ՀՀ - ի համար հասանելի են դարձել շուրջ 36.7 միլիոն դոլարի բյուջետային միջոցներ -
04.12.2020
Պարենային ապրանքների համաշխարհային գները նոյեմբերին հասել են գրեթե վեցամյա առավելագույնին -
26.11.2020
Հայաստանից արտահանման ծավալը նվազել է 4.4%-ով, իսկ ներմուծմանը՝ 13.7%-ով -
25.09.2020
Ֆինանսական կազմակերպությունները վերանայել են 1 մլն հատ վարկային պայմանագիր -
23.09.2020
Քննարկվել է 2021թ. պետբյուջեի նախագծի մակրոտնտեսական և հարկաբյուջետային շրջանակը -
16.09.2020
Հայաստանից կենդանի ոչխարի և այծի արտահանումն աճել է 256 տոկոսով -
11.09.2020
Սեպտեմբերի կեսերից շուրջ մեկ տասնյակ արտասահմանյան ավիաընկերություններ կվերականգնեն Հայաստանի հետ կանոնավոր չվերթները -
03.09.2020
Հայաստանն ու Ռուսաստանը ստորագրել են «Հարավկովկասյան երկաթուղու» զարգացմանն ուղղված արձանագրություն -
31.08.2020
Դեպի Բելառուս և Ղազախստան աճել են Հայաստանի արտահանման ծավալները -
24.08.2020
ԱՄՆ-ը լրացուցիչ աջակցություն է տրամադրում Հայաստանին՝ COVID-19-ի դեմ պայքարի համար